4967 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 99,7 m² · constr. 1965 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 405 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834391379160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005834391379160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 220 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 508 279 $ Poids 81 % |
| 3 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 691 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 589 141 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 828 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 630 588 $ Poids 73 % |
| 5 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 278 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 729 227 $ Poids 65 % |
| 6 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 449 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 678 643 $ Poids 65 % |
| 7 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 385 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 701 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 182 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 820 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 663 448 $ Poids 44 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 385 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −33 330 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 375 $ Poids 41 % |
| 12 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 398 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 658 745 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.