4988 Place CURIE · Laval
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 109,1 m² · constr. 1966 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834391392270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
65005834391392270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 178 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 532 799 $ Poids 98 % |
| 2 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 240 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 444 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 386 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 733 127 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 793 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 665 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 652 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 620 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 256 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 763 362 $ Poids 59 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 405 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 710 795 $ Poids 59 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 386 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 606 $ Poids 56 % |
| 9 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 356 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 685 216 $ Poids 53 % |
| 10 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 063 $ Poids 43 % |
| 11 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 691 243 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 796 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 695 257 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.