4955 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 101,5 m² · constr. 1966 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834391709820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
65005834391709820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 429 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 202 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 515 056 $ Poids 87 % |
| 3 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 669 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 597 536 $ Poids 78 % |
| 4 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 804 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 639 925 $ Poids 75 % |
| 5 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 352 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 710 533 $ Poids 69 % |
| 6 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 430 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 687 306 $ Poids 65 % |
| 7 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 312 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 738 432 $ Poids 64 % |
| 8 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 926 $ Poids 58 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 352 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 137 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 791 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 672 045 $ Poids 45 % |
| 11 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 378 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 666 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 653 182 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.