4964 Place CURIE · Laval
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 119,7 m² · constr. 1962 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 440 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834391795870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
340161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
65005834391795870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 167 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 547 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 343 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 336 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 563 094 $ Poids 68 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 378 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 537 062 $ Poids 67 % |
| 5 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 429 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 583 238 $ Poids 65 % |
| 6 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 240 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 458 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 385 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 602 837 $ Poids 59 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 430 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 488 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 775 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 686 705 $ Poids 54 % |
| 11 | 5320, boulevard Lévesque Ouest, Laval 2025-08-08 · 783 m · Vendu 689 000 $ (5 383 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 661 546 $ Poids 53 % |
| 12 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 345 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 700 582 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.