4974 Place CURIE · Laval
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 154 m² · constr. 1962 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 570 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834391803380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
65005834391803380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 194 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 519 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 461 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 552 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 501 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 474 945 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 702 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 775 684 $ Poids 76 % |
| 5 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 378 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 613 591 $ Poids 76 % |
| 6 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 575 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 632 730 $ Poids 76 % |
| 7 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 532 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 713 426 $ Poids 75 % |
| 8 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 309 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 640 635 $ Poids 73 % |
| 9 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 877 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 868 190 $ Poids 68 % |
| 10 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 86 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 605 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 333 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 694 510 $ Poids 66 % |
| 12 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 542 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 643 528 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.