564 Rue CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 101,6 m² · constr. 1962 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 355 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834392502480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
65005834392502480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 311 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 127 $ Poids 95 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 236 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 504 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 701 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 585 937 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 835 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 626 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 375 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 251 $ Poids 69 % |
| 6 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 307 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 725 560 $ Poids 65 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 463 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 215 $ Poids 64 % |
| 8 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 152 $ Poids 57 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 375 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 867 $ Poids 45 % |
| 10 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 411 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 655 050 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 820 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 659 951 $ Poids 44 % |
| 12 | 84, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 567 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 641 151 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.