563 Rue CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 386 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834392507680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
65005834392507680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 540 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 387 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 742 593 $ Poids 86 % |
| 3 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 200 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 904 371 $ Poids 83 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 450 699 $ Poids 82 % |
| 5 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 864 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 674 828 $ Poids 66 % |
| 6 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 734 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 629 081 $ Poids 65 % |
| 7 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 333 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 772 914 $ Poids 57 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 387 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 600 925 $ Poids 57 % |
| 9 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 500 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 719 777 $ Poids 56 % |
| 10 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 693 131 $ Poids 52 % |
| 11 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 500 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −47 309 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 579 025 $ Poids 41 % |
| 12 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 092 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.