560 Rue CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 425 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834392653290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
65005834392653290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 232 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 530 690 $ Poids 97 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 362 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 730 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 309 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 109 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 827 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 662 384 $ Poids 68 % |
| 5 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 694 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 618 048 $ Poids 67 % |
| 6 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 321 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 760 718 $ Poids 58 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 458 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 708 314 $ Poids 58 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 591 441 $ Poids 57 % |
| 9 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 406 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 682 895 $ Poids 52 % |
| 10 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +46 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 514 $ Poids 42 % |
| 11 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 551 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 688 974 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 810 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 692 768 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.