559 Rue CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 144,5 m² · constr. 1965 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 520 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834392687860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
65005834392687860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 330 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 510 354 $ Poids 93 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 408 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 601 545 $ Poids 88 % |
| 3 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 426 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 800 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 608 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 542 217 $ Poids 84 % |
| 5 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 456 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 619 159 $ Poids 82 % |
| 6 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 584 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 466 807 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 737 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 763 007 $ Poids 76 % |
| 8 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 547 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 543 819 $ Poids 70 % |
| 9 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 226 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 594 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 666 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 701 833 $ Poids 69 % |
| 11 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 672 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 622 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 925 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 852 338 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.