555 Rue CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
665 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 131,1 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 445 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834392868120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
65005834392868120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 410 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 760 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 392 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 571 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 458 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 588 866 $ Poids 85 % |
| 4 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 427 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 638 636 $ Poids 72 % |
| 5 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 527 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 618 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 544 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 518 351 $ Poids 72 % |
| 7 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 609 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 515 472 $ Poids 70 % |
| 8 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 371 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 647 780 $ Poids 70 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 353 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 795 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 336 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 485 357 $ Poids 68 % |
| 11 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 264 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 558 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 581 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 598 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 445 596 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.