720 Place DISRAELI · Laval
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 401 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834395546070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
65005834395546070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 538 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 553 130 $ Poids 86 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 533 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 759 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 390 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 925 581 $ Poids 71 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 462 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 703 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −43 463 $ | 552 090 $ Poids 63 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 613 894 $ Poids 55 % |
| 7 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 556 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −57 845 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 727 305 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 693 107 $ Poids 50 % |
| 9 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 477 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −41 606 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 618 381 $ Poids 49 % |
| 10 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 942 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +47 275 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 645 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 571 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −49 532 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 546 810 $ Poids 47 % |
| 12 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 563 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 790 976 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.