710 Place DISRAELI · Laval
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 192,9 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 440 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834395644650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
65005834395644650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 597 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −29 998 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 841 677 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 871 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 128 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 820 697 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 794 022 $ Poids 56 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 986 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 983 764 $ Poids 51 % |
| 5 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 575 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 918 805 $ Poids 40 % |
| 6 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 953 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −68 263 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 960 477 $ Poids 39 % |
| 7 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 819 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +61 960 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 745 298 $ Poids 35 % |
| 8 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +74 890 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 804 693 $ Poids 34 % |
| 9 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 833 715 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 110 946 $ Poids 32 % |
| 11 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 706 679 $ Poids 29 % |
| 12 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +84 900 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 309 513 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.