700 Place DISRAELI · Laval
Valeur estimée
802 500 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 137 m² · constr. 1969 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 607 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834395733260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
65005834395733260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 524 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 794 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 538 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 597 011 $ Poids 87 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 710 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −49 120 $ | 614 484 $ Poids 76 % |
| 4 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 709 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −43 463 $ | 606 576 $ Poids 74 % |
| 5 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 582 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 507 563 $ Poids 74 % |
| 6 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 574 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −21 753 $ | 664 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 861 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 538 848 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 835 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 758 996 $ Poids 66 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 788 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 464 135 $ Poids 65 % |
| 10 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 472 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 676 526 $ Poids 65 % |
| 11 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 792 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 539 965 $ Poids 64 % |
| 12 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 741 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 643 411 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.