690 Place DISRAELI · Laval
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 254,3 m² · constr. 1968 · terrain 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 800 $
Rôle antérieur 543 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834395821450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
65005834395821450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 839 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 945 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 937 495 $ Poids 52 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 563 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +83 000 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 950 824 $ Poids 49 % |
| 3 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 844 456 $ Poids 49 % |
| 4 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 924 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +69 158 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 092 898 $ Poids 48 % |
| 5 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 914 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 1 039 871 $ Poids 34 % |
| 6 | 20, rue des Bocages, Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (2 972 $/m²) 286 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 826 406 $ Poids 27 % |
| 7 | 59, rue De l'Escaut, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 232 $/m²) 297,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 812 $ · Ajust. superficie −91 844 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 153 968 $ Poids 27 % |
| 8 | 59, rue des Bocages, Laval 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 025 $/m²) 274,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 852 674 $ Poids 27 % |
| 9 | 4965, rue Tremblay, Laval 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 890 $/m²) 294,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −57 514 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 675 $ Poids 26 % |
| 10 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 246 335 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie +34 007 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 370 015 $ Poids 23 % |
| 12 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 385 m · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +52 729 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 749 253 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.