850 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 97 m² · constr. 1961 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834398618530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
65005834398618530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 580 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 559 619 $ Poids 77 % |
| 2 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 693 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 826 918 $ Poids 70 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 937 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 618 $ Poids 66 % |
| 4 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 871 m · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 673 812 $ Poids 61 % |
| 5 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 020 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 571 147 $ Poids 60 % |
| 6 | 4468, 2e Rue, Laval 2025-10-31 · 983 m · Vendu 624 900 $ (6 462 $/m²) 96,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 905 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 690 023 $ Poids 55 % |
| 7 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 856 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 491 676 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 569 111 $ Poids 50 % |
| 9 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 867 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 170 $ Poids 47 % |
| 10 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 780 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 608 146 $ Poids 45 % |
| 12 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 657 898 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.