810 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 177,6 m² · constr. 1961 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 456 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834398771720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
65005834398771720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 716 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 853 687 $ Poids 59 % |
| 2 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 601 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 566 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 911 566 $ Poids 53 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 864 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 560 899 $ Poids 49 % |
| 4 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 729 683 $ Poids 44 % |
| 5 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 843 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −58 155 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 782 720 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +75 596 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 830 889 $ Poids 39 % |
| 7 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 970 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 742 993 $ Poids 39 % |
| 8 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 687 411 $ Poids 38 % |
| 9 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −45 061 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 907 895 $ Poids 38 % |
| 10 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 751 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 859 874 $ Poids 36 % |
| 11 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 678 553 $ Poids 36 % |
| 12 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +93 251 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 937 415 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.