800 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 97,1 m² · constr. 1960 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 366 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834398850010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
65005834398850010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 491 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 557 180 $ Poids 81 % |
| 2 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 604 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −15 740 $ | 823 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 848 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 407 774 $ Poids 71 % |
| 4 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 501 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 568 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 767 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 489 334 $ Poids 57 % |
| 6 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 566 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 794 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 704 198 $ Poids 50 % |
| 8 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 102 $ Poids 49 % |
| 9 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 973 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 005 $ Poids 49 % |
| 10 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 951 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 655 107 $ Poids 47 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 712 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −50 836 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 677 083 $ Poids 46 % |
| 12 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 533 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.