980-984 Rue JULES-HUOT · Laval
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 191 m² · constr. 2012 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 691 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834403074090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
691 600 $
ID provincial
65005834403074090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 359 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 525 $ Poids 90 % |
| 2 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 290 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 688 $ Poids 51 % |
| 3 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 290 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 033 $ Poids 50 % |
| 4 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 014 651 $ Poids 50 % |
| 5 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 789 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 490 $ Poids 47 % |
| 6 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 271 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −61 472 $ · Ajust. âge −59 908 $ | 876 396 $ Poids 46 % |
| 7 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 674 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 050 $ Poids 42 % |
| 8 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 636 $ Poids 42 % |
| 9 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 922 849 $ Poids 39 % |
| 10 | 1116, rue Emerson, Laval 2025-04-29 · 905 m · Vendu 832 500 $ (4 964 $/m²) 167,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 729 $ · Ajust. superficie +57 833 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 084 313 $ Poids 35 % |
| 11 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 861 302 $ Poids 35 % |
| 12 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge +44 913 $ | 1 175 500 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.