1112 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 365 200 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 294,3 m² · constr. 2010 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 000 $
Rôle antérieur 967 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834407144970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 800 $
Valeur bâtiment
899 200 $
Rôle antérieur
967 300 $
ID provincial
65005834407144970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 118 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −88 756 $ | 1 223 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 427 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 241 080 $ Poids 83 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 227 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge −89 266 $ | 1 216 124 $ Poids 79 % |
| 4 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 105 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −57 049 $ · Ajust. âge −98 824 $ | 1 283 732 $ Poids 74 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 133 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 680 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 287 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −85 492 $ | 1 159 786 $ Poids 66 % |
| 7 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 284 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +48 574 $ · Ajust. âge −67 952 $ | 1 007 161 $ Poids 53 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 243 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +79 582 $ · Ajust. âge −72 310 $ | 1 022 278 $ Poids 51 % |
| 9 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 172 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −115 478 $ · Ajust. âge −110 435 $ | 1 613 383 $ Poids 51 % |
| 10 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 238 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +81 870 $ · Ajust. âge −66 288 $ | 972 411 $ Poids 51 % |
| 11 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 246 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +98 249 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 1 030 023 $ Poids 47 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 133 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +130 175 $ · Ajust. âge −82 726 $ | 1 252 670 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.