4722 Rue DUTRISAC · Laval
Valeur estimée
1 340 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 281,9 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 300 $
Rôle antérieur 950 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834407405910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
520942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
891 400 $
Rôle antérieur
950 100 $
ID provincial
65005834407405910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 453 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 209 087 $ Poids 88 % |
| 2 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 142 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −94 673 $ | 1 191 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 248 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge −95 217 $ | 1 184 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 156 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 640 615 $ Poids 66 % |
| 5 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 314 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −91 192 $ | 1 129 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 209 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 990 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 306 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 130 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −82 404 $ · Ajust. âge −105 412 $ | 1 251 788 $ Poids 62 % |
| 8 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 264 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +59 801 $ · Ajust. âge −70 708 $ | 945 923 $ Poids 59 % |
| 9 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 271 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge −77 131 $ | 993 793 $ Poids 59 % |
| 10 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 312 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −72 482 $ | 981 497 $ Poids 58 % |
| 11 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 274 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +74 820 $ · Ajust. âge −73 248 $ | 1 002 017 $ Poids 56 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 155 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +101 453 $ · Ajust. âge −88 241 $ | 1 218 433 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.