1100 Rue BOUTILLIER · Laval
Valeur estimée
1 208 700 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 247,9 m² · constr. 2010 · terrain 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 700 $
Rôle antérieur 878 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834408260770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
777 900 $
Rôle antérieur
878 100 $
ID provincial
65005834408260770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 122 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 366 989 $ Poids 97 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 219 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 569 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 220 969 $ Poids 93 % |
| 3 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 190 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −82 726 $ | 1 145 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 458 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 990 361 $ Poids 79 % |
| 5 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 475 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 368 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 142 883 $ Poids 77 % |
| 6 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 286 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −68 670 $ | 942 355 $ Poids 76 % |
| 7 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 289 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −66 288 $ | 889 829 $ Poids 74 % |
| 8 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 396 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 339 582 $ Poids 74 % |
| 9 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 285 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −72 310 $ | 933 727 $ Poids 70 % |
| 10 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 289 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −68 722 $ | 934 799 $ Poids 67 % |
| 11 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 322 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −70 819 $ | 968 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 254 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −67 678 $ | 911 545 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.