5162-5166 Rue JACQUES-PLANTE · Laval
Valeur estimée
1 261 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 302,8 m² · constr. 2012 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 600 $
Rôle antérieur 955 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834412736670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
546144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
383 500 $
Valeur bâtiment
859 100 $
Rôle antérieur
955 100 $
ID provincial
65005834412736670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 376 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −77 364 $ | 1 245 355 $ Poids 74 % |
| 2 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 528 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 270 568 $ Poids 73 % |
| 3 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 541 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −74 093 $ | 1 187 972 $ Poids 59 % |
| 4 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 605 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 1 652 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 528 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +63 061 $ · Ajust. âge −58 892 $ | 1 030 708 $ Poids 44 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 464 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +96 999 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 996 378 $ Poids 42 % |
| 7 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 428 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +95 291 $ · Ajust. âge −58 654 $ | 1 019 649 $ Poids 37 % |
| 8 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 509 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 451 970 $ Poids 37 % |
| 9 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 454 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie +112 659 $ · Ajust. âge −58 777 $ | 1 038 944 $ Poids 32 % |
| 10 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −47 847 $ · Ajust. âge +55 845 $ | 1 363 854 $ Poids 31 % |
| 11 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 679 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 458 404 $ Poids 25 % |
| 12 | 500, rue des Roseaux, Laval 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 590 802 $ (5 310 $/m²) 299,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +131 362 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 1 738 613 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.