959 Rue JULES-HUOT app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 90,8 m² · constr. 2015 · terrain 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 336 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
65005834413104020030011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 598 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 753 581 $ Poids 76 % |
| 3 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 679 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 046 $ Poids 74 % |
| 5 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 459 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 680 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 485 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 729 $ Poids 61 % |
| 7 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 685 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 418 $ Poids 61 % |
| 8 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 630 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 097 $ Poids 58 % |
| 9 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 718 $ Poids 56 % |
| 10 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 756 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 563 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 573 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 779 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 836 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.