959 Rue JULES-HUOT app. 209 app. 209 · Laval
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 71,4 m² · constr. 2015 · terrain 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020030018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
65005834413104020030018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Casavant, Laval 2026-01-14 · 635 m · Vendu 525 000 $ (7 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 107 $ Poids 76 % |
| 2 | 5173, rue Binet, Laval 2025-08-15 · 459 m · Vendu 559 000 $ (6 584 $/m²) 84,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 616 616 $ Poids 39 % |
| 3 | 1025, rue Brunel, Laval 2025-07-17 · 485 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 550 $ Poids 37 % |
| 4 | 1097, rue Casavant, Laval 2024-11-28 · 675 m · Vendu 565 000 $ (7 677 $/m²) 73,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 271 $ Poids 37 % |
| 5 | 1112, rue Casavant, Laval 2025-05-01 · 729 m · Vendu 470 000 $ (5 629 $/m²) 83,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 947 $ Poids 32 % |
| 6 | 973, rue Montgolfier, Laval 2025-04-25 · 573 m · Vendu 620 000 $ (7 168 $/m²) 86,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −54 116 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 349 $ Poids 27 % |
| 7 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 568 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −55 859 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 948 $ Poids 27 % |
| 8 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −49 569 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 585 $ Poids 24 % |
| 9 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 559 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −73 812 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 593 754 $ Poids 16 % |
| 10 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 679 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −75 530 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 657 338 $ Poids 14 % |
| 11 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 685 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −83 267 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 738 623 $ Poids 13 % |
| 12 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 630 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −80 871 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 717 368 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.