959 Rue JULES-HUOT app. 310 app. 310 · Laval
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 114,1 m² · constr. 2015 · terrain 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 384 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020030029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
65005834413104020030029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 533 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 509 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 286 $ Poids 73 % |
| 4 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 452 $ Poids 72 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 647 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 383 $ Poids 72 % |
| 6 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 598 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 837 641 $ Poids 63 % |
| 7 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 877 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 740 $ Poids 62 % |
| 8 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 756 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 620 468 $ Poids 61 % |
| 9 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 760 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 014 018 $ Poids 59 % |
| 10 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 741 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 660 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 609 537 $ Poids 57 % |
| 12 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 710 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 639 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.