959 Rue JULES-HUOT app. 402 app. 402 · Laval
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 119,1 m² · constr. 2015 · terrain 184,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834413104020030032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
65005834413104020030032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 533 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 518 768 $ Poids 83 % |
| 2 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 479 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 296 $ Poids 81 % |
| 3 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 701 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 649 $ Poids 78 % |
| 4 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 557 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 537 $ Poids 67 % |
| 5 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 647 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 899 $ Poids 64 % |
| 6 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 960 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 865 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 1092, Rue Casavant, Laval 2025-07-30 · 710 m · Vendu 525 000 $ (4 346 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 504 $ Poids 59 % |
| 8 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 708 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 475 $ Poids 59 % |
| 9 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 760 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 032 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 1157, Rue Montgolfier, Laval 2025-06-17 · 660 m · Vendu 522 000 $ (4 439 $/m²) 117,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 620 634 $ Poids 57 % |
| 12 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 706 295 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.