1780 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 305 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 266,4 m² · constr. 2006 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 500 $
Rôle antérieur 888 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834417357560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
879 000 $
Rôle antérieur
888 400 $
ID provincial
65005834417357560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 61 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 390 036 $ Poids 90 % |
| 2 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 537 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 159 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 223 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge −112 425 $ | 1 141 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 303 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 312 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 245 512 $ Poids 76 % |
| 5 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 348 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −83 965 $ | 905 078 $ Poids 68 % |
| 6 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 231 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge −104 786 $ | 1 165 985 $ Poids 67 % |
| 7 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 315 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −51 988 $ · Ajust. âge −113 070 $ | 1 135 439 $ Poids 67 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 362 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −91 593 $ | 949 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 366 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +45 535 $ · Ajust. âge −86 982 $ | 958 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 301 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −85 726 $ | 926 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 401 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −86 073 $ | 941 489 $ Poids 59 % |
| 12 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 559 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 628 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 009 778 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.