1760 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 236 900 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 264,1 m² · constr. 2006 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 100 $
Rôle antérieur 821 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834417594910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
769 700 $
Rôle antérieur
821 100 $
ID provincial
65005834417594910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 85 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 383 864 $ Poids 91 % |
| 2 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 545 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 154 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 322 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 128 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 239 328 $ Poids 78 % |
| 4 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 233 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge −112 425 $ | 1 136 744 $ Poids 76 % |
| 5 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 239 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +60 223 $ · Ajust. âge −104 786 $ | 1 160 658 $ Poids 69 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 358 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −83 965 $ | 900 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 382 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −86 982 $ | 954 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 377 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −91 593 $ | 945 361 $ Poids 66 % |
| 9 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 316 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −56 677 $ · Ajust. âge −113 070 $ | 1 130 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 308 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −85 726 $ | 922 734 $ Poids 61 % |
| 11 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 583 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 939 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 005 089 $ Poids 60 % |
| 12 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 415 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −86 073 $ | 937 569 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.