1750 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 588 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 357,6 m² · constr. 2006 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 500 $
Rôle antérieur 1 053 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834417683360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
1 068 400 $
Rôle antérieur
1 053 800 $
ID provincial
65005834417683360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 229 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +72 385 $ · Ajust. âge −125 177 $ | 1 386 813 $ Poids 72 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 309 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge −144 415 $ | 1 737 282 $ Poids 71 % |
| 3 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 516 m · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −103 307 $ · Ajust. âge −169 608 $ | 1 606 628 $ Poids 50 % |
| 4 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 312 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +133 944 $ · Ajust. âge −113 070 $ | 1 321 371 $ Poids 45 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 288 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +158 204 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 815 822 $ Poids 43 % |
| 6 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 527 m · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −98 299 $ · Ajust. âge −167 759 $ | 1 736 350 $ Poids 42 % |
| 7 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 423 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +136 266 $ · Ajust. âge −108 290 $ | 1 261 998 $ Poids 35 % |
| 8 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 498 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +91 198 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 521 192 $ Poids 28 % |
| 9 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 749 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +169 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 687 $ Poids 26 % |
| 10 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +55 790 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 1 430 262 $ Poids 21 % |
| 11 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +98 429 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 273 976 $ Poids 17 % |
| 12 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 158 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +172 577 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 1 981 402 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.