1775 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 579 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 396,6 m² · constr. 2007 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 100 $
Rôle antérieur 1 150 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834417858920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
994 000 $
Rôle antérieur
1 150 400 $
ID provincial
65005834417858920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 830 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 522 m · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −160 681 $ | 1 701 643 $ Poids 64 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 342 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +139 671 $ · Ajust. âge −135 920 $ | 1 843 048 $ Poids 53 % |
| 3 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 535 m · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −158 929 $ | 1 830 752 $ Poids 53 % |
| 4 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 266 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +152 131 $ · Ajust. âge −118 589 $ | 1 473 147 $ Poids 48 % |
| 5 | 1632, rue François-Beaucourt, Laval 2025-02-13 · 509 m · Vendu 2 031 101 $ (4 839 $/m²) 419,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +379 857 $ · Ajust. superficie −55 895 $ · Ajust. âge −172 644 $ | 2 182 419 $ Poids 47 % |
| 6 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +129 547 $ · Ajust. âge +24 820 $ | 1 510 223 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.