1765 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 734 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 345,9 m² · constr. 2013 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 000 $
Rôle antérieur 1 206 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834417987470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 100 $
Valeur bâtiment
1 306 900 $
Rôle antérieur
1 206 100 $
ID provincial
65005834417987470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 272 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge −79 059 $ | 1 409 007 $ Poids 77 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 350 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 1 767 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 363 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +110 091 $ · Ajust. âge −71 413 $ | 1 339 175 $ Poids 52 % |
| 4 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 281 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +125 935 $ · Ajust. âge −71 005 $ | 1 347 875 $ Poids 51 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 314 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +127 508 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 1 839 726 $ Poids 49 % |
| 6 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 538 m · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −129 133 $ · Ajust. âge −107 121 $ | 1 643 288 $ Poids 41 % |
| 7 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 466 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +113 160 $ · Ajust. âge −68 394 $ | 1 278 788 $ Poids 41 % |
| 8 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 550 m · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −123 971 $ · Ajust. âge −105 953 $ | 1 772 484 $ Poids 34 % |
| 9 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 752 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +141 656 $ · Ajust. âge +48 615 $ | 1 764 019 $ Poids 31 % |
| 10 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 546 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +68 829 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 540 298 $ Poids 31 % |
| 11 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 1 451 570 $ Poids 20 % |
| 12 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +80 321 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 255 869 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.