4834 Rue JACQUES-PLANTE · Laval
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 109,1 m² · constr. 2010 · terrain 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 299 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834423562970030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
65005834423562970030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
621 200 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 519 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 867 $ Poids 81 % |
| 2 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 678 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 566 $ Poids 76 % |
| 3 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 504 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 819 603 $ Poids 76 % |
| 4 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 822 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 370 $ Poids 71 % |
| 5 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 451 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 184 $ Poids 68 % |
| 6 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 506 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 499 705 $ Poids 63 % |
| 7 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 628 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 554 $ Poids 62 % |
| 8 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 894 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 608 257 $ Poids 61 % |
| 9 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 456 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 277 $ Poids 61 % |
| 10 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 819 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +48 273 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 781 141 $ Poids 52 % |
| 11 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 828 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 834 403 $ Poids 51 % |
| 12 | 1204, rue Montgolfier, Laval 2025-08-15 · 889 m · Vendu 865 000 $ (7 425 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 995 456 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.