3993 Rue ANTOINE-BEDWANI · Laval
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 103,2 m² · constr. 2014 · terrain 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834423562970110020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
65005834423562970110020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 426 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 798 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 693 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 701 233 $ Poids 80 % |
| 5 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 727 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 897 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 593 847 $ Poids 65 % |
| 7 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 810 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 766 $ Poids 62 % |
| 8 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 583 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 462 $ Poids 60 % |
| 9 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 704 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 548 $ Poids 53 % |
| 10 | 715, 100e Avenue, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 085 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 240 $ Poids 53 % |
| 11 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 831 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 856 307 $ Poids 49 % |
| 12 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 240 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.