3995 Rue ANTOINE-BEDWANI · Laval
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 112,9 m² · constr. 2014 · terrain 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 327 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834423562970110021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
65005834423562970110021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
621 200 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 513 m · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 099 $ Poids 78 % |
| 2 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 354 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +47 620 $ | 506 949 $ Poids 77 % |
| 3 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 301 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 404 $ Poids 74 % |
| 4 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 693 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 051 $ Poids 73 % |
| 5 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 426 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 833 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 727 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 741 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 583 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 741 562 $ Poids 63 % |
| 8 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 656 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 222 $ Poids 61 % |
| 9 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 957 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 660 $ Poids 59 % |
| 10 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 897 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 617 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 968 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 514 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 689 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 5051, rue Campbell, Laval 2025-05-15 · 723 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 062 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.