1730 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 231 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 244,4 m² · constr. 2008 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 700 $
Rôle antérieur 868 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834427163260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 300 $
Valeur bâtiment
830 400 $
Rôle antérieur
868 400 $
ID provincial
65005834427163260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 284 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −93 756 $ | 1 126 057 $ Poids 79 % |
| 2 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 433 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −77 826 $ | 926 586 $ Poids 73 % |
| 3 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 403 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −75 127 $ | 874 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 587 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −57 775 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 123 976 $ Poids 69 % |
| 5 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 427 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −81 952 $ | 917 406 $ Poids 66 % |
| 6 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 392 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −80 262 $ | 952 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 351 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −76 702 $ | 896 204 $ Poids 62 % |
| 8 | 1508, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-09 · 438 m · Vendu 904 255 $ (3 730 $/m²) 242,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 807 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −76 862 $ | 911 931 $ Poids 60 % |
| 9 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 362 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −78 342 $ | 969 616 $ Poids 57 % |
| 10 | 1260, rue Le Boutillier, Laval 2025-02-28 · 404 m · Vendu 944 155 $ (3 950 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +176 576 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −80 253 $ | 1 051 144 $ Poids 53 % |
| 11 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 464 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −77 013 $ | 913 054 $ Poids 51 % |
| 12 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 351 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −96 840 $ · Ajust. âge −101 168 $ | 1 102 489 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.