1720 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 470 700 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 348,2 m² · constr. 2011 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 300 $
Rôle antérieur 1 014 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834427274630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 900 $
Valeur bâtiment
1 054 400 $
Rôle antérieur
1 014 100 $
ID provincial
65005834427274630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
620 450 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 369 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +114 780 $ · Ajust. âge −83 315 $ | 1 331 962 $ Poids 50 % |
| 2 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 484 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +117 702 $ · Ajust. âge −79 793 $ | 1 271 931 $ Poids 39 % |
| 3 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 604 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +161 897 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 360 898 $ Poids 39 % |
| 4 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 712 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +147 216 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 1 755 689 $ Poids 31 % |
| 5 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 558 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 532 845 $ Poids 30 % |
| 6 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 479 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +140 438 $ · Ajust. âge −63 422 $ | 1 103 555 $ Poids 23 % |
| 7 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 1 443 509 $ Poids 20 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 442 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +182 446 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 1 129 964 $ Poids 20 % |
| 9 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 419 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +177 801 $ · Ajust. âge −61 869 $ | 1 072 761 $ Poids 19 % |
| 10 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 367 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +177 226 $ · Ajust. âge −63 166 $ | 1 097 073 $ Poids 17 % |
| 11 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 447 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +200 087 $ · Ajust. âge −64 092 $ | 1 136 440 $ Poids 16 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 300 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +255 023 $ · Ajust. âge −77 211 $ | 1 383 032 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.