1710 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 254 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 275,4 m² · constr. 2007 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 500 $
Rôle antérieur 821 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834427405810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
766 100 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
65005834427405810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 621 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 183 831 $ Poids 83 % |
| 2 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 120 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +74 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 839 $ Poids 82 % |
| 3 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 312 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −106 508 $ | 1 166 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 386 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge −107 119 $ | 1 159 739 $ Poids 71 % |
| 5 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 404 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 512 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 276 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 435 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge −79 546 $ | 925 516 $ Poids 60 % |
| 7 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 356 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −57 457 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 607 961 $ Poids 60 % |
| 8 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 500 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge −102 590 $ | 1 105 363 $ Poids 60 % |
| 9 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 457 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −86 773 $ | 971 747 $ Poids 59 % |
| 10 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 316 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +86 397 $ · Ajust. âge −99 271 $ | 1 192 347 $ Poids 59 % |
| 11 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 463 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +62 539 $ · Ajust. âge −82 404 $ | 980 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 495 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −81 543 $ | 961 358 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.