1700 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 179 300 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 239,1 m² · constr. 2007 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 200 $
Rôle antérieur 797 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834427546990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
65005834427546990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 419 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 178 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 333 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −99 271 $ | 1 108 266 $ Poids 78 % |
| 3 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 679 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 958 695 $ Poids 77 % |
| 4 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 479 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −82 404 $ | 911 995 $ Poids 71 % |
| 5 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 620 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 296 741 $ Poids 71 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 452 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −79 546 $ | 860 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 444 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −84 983 $ | 937 443 $ Poids 64 % |
| 8 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 489 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −82 467 $ | 904 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 473 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −86 773 $ | 902 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 638 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 992 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 107 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 401 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge −81 214 $ | 882 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 413 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 953 926 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.