1690 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 354 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 298,1 m² · constr. 2006 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 300 $
Rôle antérieur 901 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834427678160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
882 900 $
Rôle antérieur
901 100 $
ID provincial
65005834427678160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 345 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −112 425 $ | 1 207 284 $ Poids 79 % |
| 2 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 421 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −113 070 $ | 1 200 067 $ Poids 74 % |
| 3 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 338 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −49 279 $ · Ajust. âge −125 177 $ | 1 265 149 $ Poids 74 % |
| 4 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 655 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +55 870 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 226 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 381 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 659 717 $ Poids 66 % |
| 6 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 131 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +134 986 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 475 107 $ Poids 61 % |
| 7 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 532 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −108 290 $ | 1 144 493 $ Poids 60 % |
| 8 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 417 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −106 000 $ · Ajust. âge −144 415 $ | 1 588 881 $ Poids 52 % |
| 9 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 706 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 599 856 $ Poids 49 % |
| 10 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 527 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −86 073 $ | 995 517 $ Poids 46 % |
| 11 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 489 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +86 834 $ · Ajust. âge −91 593 $ | 1 010 248 $ Poids 45 % |
| 12 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 469 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +88 634 $ · Ajust. âge −83 965 $ | 961 498 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.