1680 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 584 900 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 360,5 m² · constr. 2010 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 500 $
Rôle antérieur 1 053 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834427809340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 400 $
Valeur bâtiment
1 098 100 $
Rôle antérieur
1 053 100 $
ID provincial
65005834427809340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 354 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +78 315 $ · Ajust. âge −98 824 $ | 1 419 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 433 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie +49 633 $ · Ajust. âge −110 435 $ | 1 778 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 616 m · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie −96 905 $ · Ajust. âge −133 901 $ | 1 648 736 $ Poids 49 % |
| 4 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 439 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +139 857 $ · Ajust. âge −89 266 $ | 1 351 088 $ Poids 42 % |
| 5 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 629 m · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie −91 936 $ · Ajust. âge −132 441 $ | 1 778 031 $ Poids 41 % |
| 6 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 395 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +165 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 854 631 $ Poids 40 % |
| 7 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 548 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +141 993 $ · Ajust. âge −85 492 $ | 1 290 523 $ Poids 32 % |
| 8 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 626 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +96 742 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 550 437 $ Poids 26 % |
| 9 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +102 917 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 278 464 $ Poids 18 % |
| 10 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +61 275 $ · Ajust. âge +43 435 $ | 1 460 566 $ Poids 17 % |
| 11 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 277 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +180 241 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 2 019 967 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.