4669 Rue DUTRISAC · Laval
Valeur estimée
1 107 900 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 214,4 m² · constr. 2006 · terrain 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 600 $
Rôle antérieur 697 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834428059540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
646 800 $
Rôle antérieur
697 400 $
ID provincial
65005834428059540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 416 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 508 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 105 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 652 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 903 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 469 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −53 178 $ · Ajust. âge −106 930 $ | 1 113 755 $ Poids 78 % |
| 4 | 5009, rue Paul-E.-Duplessis, Laval 2026-01-28 · 370 m · Vendu 970 000 $ (5 060 $/m²) 191,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +57 431 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 044 456 $ Poids 72 % |
| 5 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 586 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 222 872 $ Poids 70 % |
| 6 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 84 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −89 633 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 250 488 $ Poids 66 % |
| 7 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 365 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −54 896 $ · Ajust. âge −104 786 $ | 1 045 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 446 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −87 559 $ | 897 673 $ Poids 63 % |
| 9 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 921 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 483 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −52 714 $ · Ajust. âge −86 982 $ | 860 748 $ Poids 54 % |
| 11 | 1545, rue François-Beaucourt, Laval 2025-05-02 · 485 m · Vendu 792 178 $ (3 945 $/m²) 200,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 791 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge −75 257 $ | 814 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 1374, rue Dubeau, Laval 2025-05-22 · 667 m · Vendu 962 000 $ (4 616 $/m²) 208,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 967 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 071 435 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.