1705 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 462 600 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 322,7 m² · constr. 2012 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 300 $
Rôle antérieur 978 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834428240470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
1 016 600 $
Rôle antérieur
978 800 $
ID provincial
65005834428240470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 308 m · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −85 648 $ | 1 354 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 384 m · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge −93 445 $ | 1 701 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 316 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +77 802 $ · Ajust. âge −76 922 $ | 1 293 825 $ Poids 66 % |
| 4 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 402 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +62 793 $ · Ajust. âge −77 364 $ | 1 285 926 $ Poids 65 % |
| 5 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 340 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie +66 640 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 771 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 629 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +107 932 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 312 683 $ Poids 55 % |
| 7 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 500 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie +67 343 $ · Ajust. âge −74 093 $ | 1 227 272 $ Poids 52 % |
| 8 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 752 m · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +85 574 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 1 700 992 $ Poids 40 % |
| 9 | 1303, rue Le Boutillier, Laval 2024-10-15 · 583 m · Vendu 1 185 000 $ (3 824 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +239 069 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 490 017 $ Poids 35 % |
| 10 | 1532, rue François-Beaucourt, Laval 2025-04-24 · 496 m · Vendu 906 030 $ (3 409 $/m²) 265,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 509 $ · Ajust. superficie +96 977 $ · Ajust. âge −58 892 $ | 1 064 625 $ Poids 35 % |
| 11 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +44 417 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 219 964 $ Poids 26 % |
| 12 | 1116, rue Le Boutillier, Laval 2024-05-27 · 226 m · Vendu 1 545 000 $ (5 286 $/m²) 292,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +287 001 $ · Ajust. superficie +80 342 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 1 935 518 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.