1695 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 229 900 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 257,9 m² · constr. 2007 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 600 $
Rôle antérieur 814 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834428361570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
780 900 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
65005834428361570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 92 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 413 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 228 957 $ Poids 81 % |
| 3 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 645 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 146 796 $ Poids 78 % |
| 4 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 339 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +45 862 $ · Ajust. âge −99 271 $ | 1 151 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 332 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −56 640 $ · Ajust. âge −106 508 $ | 1 129 798 $ Poids 69 % |
| 6 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 457 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −79 546 $ | 894 369 $ Poids 69 % |
| 7 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 476 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge −82 404 $ | 947 515 $ Poids 68 % |
| 8 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 472 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −86 773 $ | 938 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 666 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 299 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 997 024 $ Poids 63 % |
| 10 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 409 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −81 214 $ | 916 057 $ Poids 60 % |
| 11 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 605 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +81 034 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 348 209 $ Poids 60 % |
| 12 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 485 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −82 467 $ | 940 002 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.