4666 Rue DUTRISAC · Laval
Valeur estimée
1 176 000 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 232,8 m² · constr. 2006 · terrain 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 200 $
Rôle antérieur 802 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834428517760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
802 400 $
ID provincial
65005834428517760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 449 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 155 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 113 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 299 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 514 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −106 930 $ | 1 163 173 $ Poids 88 % |
| 4 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 692 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 941 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 388 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −104 786 $ | 1 088 158 $ Poids 76 % |
| 6 | 1600, Rue François-Beaucourt, Laval 2025-12-03 · 628 m · Vendu 1 250 000 $ (5 475 $/m²) 228,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 273 244 $ Poids 73 % |
| 7 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 515 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −86 982 $ | 895 513 $ Poids 69 % |
| 8 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 503 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −83 965 $ | 845 277 $ Poids 64 % |
| 9 | 1256, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 511 m · Vendu 944 256 $ (3 951 $/m²) 239 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 973 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −89 704 $ | 920 277 $ Poids 62 % |
| 10 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 469 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −87 559 $ | 936 145 $ Poids 61 % |
| 11 | 1549, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-20 · 521 m · Vendu 916 299 $ (3 789 $/m²) 241,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 664 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −87 048 $ | 887 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 512 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge −91 593 $ | 885 627 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.