1675 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 230 800 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 262,4 m² · constr. 2006 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 900 $
Rôle antérieur 810 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834428613610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 700 $
Valeur bâtiment
784 200 $
Rôle antérieur
810 900 $
ID provincial
65005834428613610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 114 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +39 181 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 1 379 302 $ Poids 92 % |
| 2 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 677 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 150 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 443 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 557 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 234 757 $ Poids 76 % |
| 4 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 523 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +75 738 $ · Ajust. âge −106 930 $ | 1 242 671 $ Poids 73 % |
| 5 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 364 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −47 304 $ · Ajust. âge −112 425 $ | 1 133 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 371 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge −104 786 $ | 1 156 720 $ Poids 67 % |
| 7 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 489 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −83 965 $ | 897 959 $ Poids 66 % |
| 8 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 507 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge −86 982 $ | 951 440 $ Poids 64 % |
| 9 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 503 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −91 593 $ | 942 117 $ Poids 64 % |
| 10 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 450 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −60 142 $ · Ajust. âge −113 070 $ | 1 127 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 1165, rue Le Boutillier, Laval 2025-05-16 · 441 m · Vendu 902 374 $ (3 609 $/m²) 250 m² · constr. 2025 Ajust. marché +80 639 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −85 726 $ | 919 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 1366, rue Dubeau, Laval 2026-08-06 · 693 m · Vendu 915 000 $ (4 078 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 473 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 001 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.