1570 Rue RAOUL-LAGACE · Laval
Valeur estimée
1 163 200 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 257,6 m² · constr. 2005 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 400 $
Rôle antérieur 714 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834429826050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 500 $
Valeur bâtiment
600 900 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
65005834429826050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 187 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 359 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 124 m · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −72 450 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 705 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 517 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 650 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 215 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 554 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +62 846 $ · Ajust. âge −113 220 $ | 1 223 489 $ Poids 76 % |
| 5 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 769 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 661 $ Poids 72 % |
| 6 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 467 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +45 167 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 140 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 1950, rue Emilie-Gadbois, Laval 2025-09-17 · 304 m · Vendu 1 035 000 $ (4 452 $/m²) 232,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +55 868 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 1 155 723 $ Poids 66 % |
| 8 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 456 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −57 262 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 117 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 580 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −88 384 $ | 884 997 $ Poids 65 % |
| 10 | 1541, rue François-Beaucourt, Laval 2025-09-11 · 584 m · Vendu 915 603 $ (3 779 $/m²) 242,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 842 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −91 560 $ | 937 792 $ Poids 64 % |
| 11 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 583 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −96 414 $ | 928 135 $ Poids 62 % |
| 12 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 110 m · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 349 668 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.