5001 Chemin SOUVENIR · Laval
Valeur estimée
752 800 $
Autre · 997 $/m² · 754,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
754,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 527,8 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
9 114 100 $
Rôle antérieur 8 198 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834430589750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
547342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 183 900 $
Valeur bâtiment
7 930 200 $
Rôle antérieur
8 198 200 $
ID provincial
65005834430589750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4948, Boulevard Notre-Dame, Laval 2025-12-22 · 412 m · Vendu 280 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 57 % |
| 2 | 5192, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-03-17 · 604 m · Vendu 260 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 856 $ Poids 56 % |
| 3 | 4948, Boulevard Notre-Dame, Laval 2025-06-02 · 412 m · Vendu 285 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 44 % |
| 4 | 651, Rue Carleton, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 892, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 17 % |
| 6 | 4997, boul. Lévesque Ouest, Laval 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 663 000 $ Ajust. marché +59 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 248 $ Poids 15 % |
| 7 | 870, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 419 121 $ Poids 14 % |
| 8 | 4746, rue du Tremblay, Laval 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 482 500 $ Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 584 $ Poids 13 % |
| 9 | 7170A, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 358 592 $ Poids 13 % |
| 10 | 4758-4766, boulevard Samson, Laval 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 591 250 $ (750 $/m²) 788,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 831 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 747 535 $ Poids 12 % |
| 11 | 820, rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 435 220 $ Poids 11 % |
| 12 | 602, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 319 702 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.