1450-1454 Rue PONTA-DELGADA · Laval
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 187,6 m² · constr. 2006 · terrain 439,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 500 $
Rôle antérieur 697 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834436385110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
65005834436385110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, rue Tourigny, Laval 2026-07-13 · 788 m · Vendu 650 000 $ (3 597 $/m²) 180,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 724 160 $ Poids 74 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 827 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 006 799 $ Poids 70 % |
| 3 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 454 m · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 800 $ Poids 59 % |
| 4 | 4705, rue Anderson, Laval 2025-07-18 · 413 m · Vendu 550 000 $ (3 383 $/m²) 162,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +42 282 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 299 $ Poids 51 % |
| 5 | 1116, rue Emerson, Laval 2025-04-29 · 622 m · Vendu 832 500 $ (4 964 $/m²) 167,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 729 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 075 873 $ Poids 45 % |
| 6 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 979 165 $ Poids 45 % |
| 7 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-27 · 729 m · Vendu 720 000 $ (4 369 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 897 660 $ Poids 44 % |
| 8 | 5210, rue Bertin, Laval 2025-06-26 · 729 m · Vendu 355 000 $ (2 154 $/m²) 164,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 442 596 $ Poids 44 % |
| 9 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 893 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +86 873 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 022 164 $ Poids 42 % |
| 10 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 841 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 028 763 $ Poids 40 % |
| 11 | 1169, rue Le Boutillier, Laval 2025-06-20 · 457 m · Vendu 921 669 $ (4 182 $/m²) 220,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 108 $ · Ajust. superficie −68 582 $ · Ajust. âge −87 559 $ | 841 636 $ Poids 39 % |
| 12 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 732 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.