4915 Rue FAULKNER · Laval
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 116,4 m² · constr. 1972 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 336 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834440913630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
65005834440913630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4912, rue Faulkner, Laval 2026-05-20 · 47 m · Vendu 476 200 $ (3 813 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 005 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 461 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 4925, rue Faulkner, Laval 2026-02-13 · 17 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 875, avenue Du Devonshire, Laval 2026-07-06 · 398 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 810 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 713 010 $ Poids 78 % |
| 4 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 704 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 918 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 542 632 $ Poids 77 % |
| 5 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 699 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 597 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 274 m · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 810 439 $ Poids 66 % |
| 7 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 453 m · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 716 776 $ Poids 64 % |
| 8 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 714 m · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 654 740 $ Poids 64 % |
| 9 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 710 m · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 835 177 $ Poids 63 % |
| 10 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 807 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −34 149 $ | 566 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 855 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 652 317 $ Poids 62 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 867 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 607 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.