1680-1684 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
1 212 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 277,8 m² · constr. 2007 · terrain 514,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 800 $
Rôle antérieur 723 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834449089880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
726 600 $
Rôle antérieur
723 100 $
ID provincial
65005834449089880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 255 m · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 781 022 $ Poids 88 % |
| 2 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 310 m · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +80 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 577 m · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge −106 508 $ | 1 171 085 $ Poids 73 % |
| 4 | 1304, rue le Boutillier, Laval 2026-05-28 · 891 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 188 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 669 m · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −107 119 $ | 1 164 632 $ Poids 64 % |
| 6 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 566 m · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −51 160 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 1 614 258 $ Poids 56 % |
| 7 | 1153, rue Claude-Martineau, Laval 2026-07-23 · 645 m · Vendu 1 260 000 $ (5 378 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 965 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 282 465 $ Poids 56 % |
| 8 | 1648, rue François-Beaucourt, Laval 2026-06-16 · 685 m · Vendu 1 258 000 $ (5 371 $/m²) 234,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 863 $ · Ajust. superficie +117 098 $ · Ajust. âge −100 640 $ | 1 290 321 $ Poids 54 % |
| 9 | 1536, rue François-Beaucourt, Laval 2025-06-13 · 753 m · Vendu 1 139 894 $ (3 950 $/m²) 288,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 128 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −102 590 $ | 1 110 103 $ Poids 53 % |
| 10 | 1517, rue François-Beaucourt, Laval 2025-08-20 · 702 m · Vendu 883 845 $ (3 560 $/m²) 248,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 984 $ · Ajust. superficie +52 504 $ · Ajust. âge −79 546 $ | 929 787 $ Poids 52 % |
| 11 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 709 m · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −86 773 $ | 976 327 $ Poids 51 % |
| 12 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 586 m · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +91 956 $ · Ajust. âge −99 271 $ | 1 197 906 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.